Husk at få tinglyst dit skøde

Hvis du står og skal købe en bolig vil du med sikkerhed støde på begreberne skøde, købsaftale og tinglysning. Der er forskel på en købsaftale og et skøde. En købsaftale er den specifikke aftale køber og sælger har indgået helt ned til mindste detalje.

Dvs. overtalelse tidspunkt, med eller uden vaskemaskine og græsslåmaskine osv., hvor skødet indeholder de overordnet detaljer som navne, købesum og finanseringsmetode. Det er vigtigt at skødet bliver tinglyst, først når skødet er tinglyst er salget gennemført. Indtil da kan sælgers kreditorer stadig tage pant i ejendommen, også selvom du som køber er flyttet ind.

Du kan læse mere her om skøder https://eboligadvokat.dk/skoede/. I dag sker tinglysningen elektronisk ved hjælp af NemID. Danmark er det første land i verden, der gik over til elektronisk tinglysning.

Få hjælp af en boligadvokat

Da det er vigtigt at dit skøde bliver tinglyst hurtigt og korrekt, er det en god ide at hyre en boligadvokat til at sikre det at processen går hurtig og smertefrit.

Udover selve det praktiske arbejde med skødet er der flere andre gode årsager til at hyre en boligadvokat også inden du har fundet den rigtige bolig. Han eller hun kan hjælpe dig med at forhandle med sælger, sikre dig at der ikke er planer på vej fra kommunens side, som vil påvirke dig. Han er heller ikke forelsket i boligen og sidder og drømmer om det liv der skal levet der eller hvordan du vil ændre boligen og indrette den.

Du har hyret ham eller hende til at varetage dine interesser, ligesom ejendomsmægleren som udgangspunkt er sælgers mand. Det betyder at han har nemmere ved at stille de rigtige spørgsmål og forhandle på dine vegne.

mtidig har han en erfaring, både uddannelsesmæssigt men også erfaringmæssigt fra andre sager, som du med sandsynlighed kan få stor nytte af.

Nogle gange skal man overtage for en anden chauffør i et vognmandsfirma

Du kender det måske fra dit eget arbejde, at du ikke kan møde ind den givne dag, så du har en tilkaldekalender, hvor du ser, hvem der eventuelt kan tage tjansen for dig den dag – og så lover du at gengælde den.

Eller også ved man, at man kommer til at skulle løbe hurtigere i firmaet den givne dag, hvor der er meget arbejde at lave, og hvor det nu er færre hænder, der skal lave tilsvarende arbejde.

Men sådan kan det jo gå, specielt hvis man er syg og ikke kan møde på arbejde.

Så kan man have nogle specielle situationer, hvor man er nødt til fra opgavens start eller undervejs i den at træde til for at hjælpe.

Eksempelvis kunne dette være et vognmandsfirma, hvor man har en bestemt opgave en dag, hvor en container i Randers skal hentes og køres til Tyskland af en chauffør.

Dernæst kan det ske, at den valgte chauffør ikke kan møde på arbejde den dag, men containeren skal altså sendes med containerskib den dag, så den ikke kommer for sent, og så man en anden chauffør træde til.

Det kan være en hård opgave, hvis man bliver kastet direkte ind i det udefra, og man ikke kender opgaven eller har haft tiden til at forberede sig, men der er trods alt ikke så meget andet at gøre, end at man må kaste sig over det – man er trods alt uddannet til jobbet.

Et andet tilfælde kan være, at den valgte chauffør ender med ikke at kunne gennemføre opgaven af den ene eller anden grund, så man er fanget undervejs med opgaven, og her kan man heller ikke give op.

Er man heldig, så er der måske en anden chauffør tæt derved, som kan træde til, og ellers må man sende en ud på opgaven, der kan klare den den specifikke dag, så opgaven ikke strander undervejs.

Få hjælp til rydning af et dødsbo

Når der sker et dødsfald, så er det naturligvis noget, der kan bringe meget tristhed ind i en familie. Det er næsten ikke til at komme udenom. Når det er sagt, så er der også utrolig mange praktiske ting omkring et dødsfald. Det gælder alt lige fra planlægning af begravelsen og til at sørge for den bolig, som vedkommende har boet i. Derfor kan det også være godt givet ud, når man får lidt ekstra hjælp – det kan nemlig være en smule svært selv at skulle overskue eller de praktiske ting, som også skal i orden. 

Hvordan får man tømt et dødsbo? 

Når et dødsbo skal tømmes, så har man selvfølgelig muligheden for, at man selv som familie kan gøre det. Det kan dog være noget af en større omgang. Det kan kræve ekstra store biler, som skal lejes til anledningen. Og så kræver det selvfølgelig også mandekræfter, når alle tingene skal bæres væk. Derudover så skal man også forholde sig til, hvad der skal gøres af de ting, som der er i boligen. 

Hvis man synes, at det kan virke uoverskueligt at stå med, så kan man hyre hjælp til dødsbo tømning i Roskilde. På den måde kan man nemmere og hurtigere få hjælp til, at en hel bolig tømmes for det, der ikke skal bruges. Og den kan være en hjælp, som kan være utrolig godt givet ud. Det gælder både, når man skal have flyttehjælp til alle de ting, som måtte være i en bolig, og det gælder i forhold til, at man kan få ryddet alle de ting, som den afdøde måtte have. Typisk så kan tingene køres til genbrug, hvis man foretrækker at kunne donere tingene væk. På den måde er der også andre, som kan gå gavn af de ting, der har været i dødsboet. 

Psykolog med naturen som praksis

Øsnker du at udvikle dig på såvel det personlige og åndelige som på det professionelle plan – og ønsker du, at din selvudvikling skal gå hånd i hånd med udvikling af dine leder egenskaber? Så kan du med fordel tjekke Ranger Soul.

Hvem er Ranger Soul?

Ranger Soul er et kooperativ imellem privat praktiserende autoriseret psykolog Aletha Camille Bertelsen og fysiurgisk massør Kenneth Dam Madsen. Aletha Camille Bertelsen har, foruden sin baggrund inden for psykologi og psykoterapi, en uddannelse som ranger og buejæger, og kan således tilbyde kurser i bueskydning og naturøvelser samt undervisning i ranger fagets operationelle elementer.

Aletha Camille Bertelsen har desuden en erhvervsmæssig baggrund inden for HR, og benytter sine erfaringer som basis for sin undervisning i blandt andet virksomheds filosofi og ledelses udvikling. Der ud over arbejder Aletha Camille Bertelsen med mindfulness og meditation med udgangspunkt i de rene natur oplevelser, såvel fra den smukt beliggende Helstrup Skovfogedgård som fra et kursus center i Spanien.

De to dygtige fagfolk har igennem flere år afholdt kurser i selvudvikling for både erhvervs livet og for privat personer på den rummelige gård, som med sin skønne beliggenhed midt i skovene ved Frijsenborg Gods udgør noget nær optimale rammer for terapi, selvudvikling og meditation. Du vil i løbet af et ophold på Helstrup Skovfogedgård kunne koble helt ud og arbejde med dine problemstillinger i fuld diskretion og med naturen som eneste nabo. Ranger Soul tilbyder kurser i åndfuld og mindful ledelses filosofi og strategi, ligesom du kan udvikle dine leder egenskaber gennem et ophold på Helstrup Skovfogedgård.

Hvis du er interesseret i at vide mere om psykoterapi, ledelses rådgivning eller selvudvikling hos en psykolog i Hammel, kan du klikke ind på hjemmesiden rangersoul.dk og få mere information. Her kan du også kontakte Aletha Camille Bertelsen og booke tid til et ophold eller til et psykolog forløb.

Ny bolig? Frisk den op med en professionel gulvafslibning

Et trægulv er stort set altid et aktiv for en hvilken som helst bolig. Har du fået fingrene i en traditionel murermester villa, en unik bungalow eller en herskabs lejlighed, vil din nye bolig med stor sandsynlighed være forsynet med et lækkert, massivt trægulv. Dette kan eksempelvis være i form af massive egeplanker, en smuk og elegant sildebens parket, eller måske de klassiske lameller i bøg eller fyr, som især ses i bylejligheder fra det forrige århundrede.

Uanset hvad, er det altid en god idé at søge at bevare det originale trægulv i et hus eller i en lejlighed. Et originalt trægulv vil nemlig som oftest passe perfekt til stuer og værelser, idet det er lagt i forbindelse med bygningens opførelse.

Samtidig kan du forvente at skulle betale mange penge for et trægulv af tilsvarende standard. Et originalt trægulv vil nemlig typisk være fremstillet ud af massivt træ i solid og holdbar kvalitet – fra dengang hvor træ var den mest anvendte form for gulv belægning der fandtes. Senere hen er mere moderne og billige belægnings typer kommet til, så som klik parket, linoleum, vinyl, beton, cement og epoxy. Og træværk som gulv belægning er gået hen og er blevet ren og skær luksus.

Hvem kan hjælpe mig med at få trægulvet flot igen?

Du bør således gå all in på bevarelse af det eksisterende trægulv, i det omfang det kan lade sig gøre. Det kan anbefales at lade en erfaren gulvmand kaste et blik på trægulvet frem for selv at få i gang med renoveringen. En faglært håndværker vil med sikkerhed kunne vurdere gulvets tilstand og beskaffenhed, og på baggrund heraf vurdere hvorvidt der skal en gulvafhøvling eller en gulvafslibning til for at genskabe den smukke, levende overflade.

Du kan få et godt tilbud på behandling af trægulv hos Gulvkanonen – læs mere på https://gulvkanonen.dk/gulvafslibning-fredericia/ 

Få mere ud af Power BI med Power BI kurser

Hvis du ønsker, at din Business Intelligence afdeling skal kunne levere de skarpeste analyser, baseret på omfattende og tilbunds gående research og præcise kalkyler, sørger du selvfølgelig for at medarbejderne har de rette kompetencer – og de mest optimale redskaber.

Har du valgt en løsning med Microsoft Power BI, går du ikke galt i byen. Microsoft Power BI integrerer problemfrit med resten af applikationerne i Microsoft Office pakken, hvilket gør det nemt for dine medarbejdere at arbejde med eksempelvis Microsoft Excel og Microsoft PowerPoint sammen med Microsoft Power BI. På den måde kan der arbejdes effektivt og målrettet med såvel data udtræk som med opbygning af præsentationer og rapporter.

Når du vælger Microsoft Power BI som dit Business Intelligence program, har du således sikret dig leverance af de mest præcise grundlag for såvel forretnings beslutninger som fremskrivninger på business siden.

Styrk din Business Intelligence afdeling med et Microsoft Power BI kursus København

Inden du ruller et omfattende program så som Microsoft Power BI ud i din Business Intelligence afdeling, er det selvfølgelig en rigtig god idé at sikre medarbejdernes kvalifikationer i forhold til anvendelse af programmet. Microsoft Power BI er et program som har så omfattende muligheder, at det vil være uretfærdigt at forlange af medarbejderne at de bare skal kaste sig ud i Microsoft Power BI og prøve at få det bedste ud af det på egen hånd.

Derfor anbefales det, at du forkæler medarbejderne med et spændende og udbytterigt Microsoft Power BI kursus, i løbet af hvilket de kan blive skarpe på de mange forskellige anvendelses muligheder og smarte features og funktioner i Microsoft Power BI.

Hos den københavnsk baserede kursus virksomhed 4D finder du et bredt udvalg af vel tilrettelagte Microsoft Power BI kurser som henvender sig til brugere på alle niveauer. Se dem alle på 4d.dk

Sådan dækker du af, når du maler

Det er i forvejen ikke særligt sindsoprivende at male, men hvis du bagefter skal fjerne malerpletter fra hele gulvet, bliver det endnu værre – derfor skal du sørge for at dække godt af.

Det kræver god tid at dække godt af, inden du går i gang med at male, og hvis du ikke lader en maler klare arbejdet, må du selv finde arbejdshandskerne frem. Får du dækket grundigt af, undgår du malersprøjt og pletter på både gulv, møbler, paneler og radiatorer.

Men hvordan griber du afdækningen an? Vi har samlet en række gode råd til dig.

Sådan dækker du bedst gulvet af

Gulvet er det første, du skal dække af, og her er det afgørende, om du har faste gulv, fx trægulv eller klinker, eller om du har tæpper.

Ved hårde gulve kan du med fordel brug afdækningspap; læg det ovenpå gulvet, pres luften ud og sæt det fast ved hjælp af malertape langs kanterne. Du kan med fordel holde en millimeters afstand til væggen, så du ikke kommer til at hive malingen af, når du fjerner pappet igen.

Har du tæpper på gulvet, kan du dække af med såkaldt afdækningsfilt, der har plast på bagsiden. Det er bedre end plast, fordi det suger malingen, så du ikke skubber det rundt over hele fladen, hvis du træder i det.

Sådan dækker du møbler af

Det bedste, du kan gør, inden du maler, er at flytte alle de møbler, der kan flyttes. Helst helt ud af rummet så du er på den sikre side. Er det ikke en mulighed, kan du dække både lamper, møbler og radiatorer med plastfolie, så du ikke kommer til at sprøjte maling på dem undervejs.

Sådan dækker du lister og paneler

Det mest omfattende afdækningsarbejde er lister og paneler. Her skal du bruge afdækningstape, og det er en god idé at vælge den brede slags, så du får dækket listerne ordentligt.

Hjælp din nærmeste med en alkoholbehandling

Når et menneske udvikler et misbrug som følge af en afhængighed af alkohol, er det ofte meget vanskeligt for de pårørende at bevidne. Faktisk er det ofte sådan, at et alkohol misbrug er mere smertefuldt for de pårørende, end det er for den direkte misbrugsramte. Vedkommende er jo, så at sige, bedøvet det meste af tiden – især når misbruget går hen og bliver rigtig slemt.

Dertil kommer, at en stor del af afhængighedens anatomi består i fornægtelse. Dette betyder, at man som misbruger – eksempelvis som alkoholiker – bliver verdensmester i at benægte sit misbrug. Mange alkoholikere fastholder hårdnakket, at de på ingen måde har et problem – også over for sig selv. Og så kan det godt være op ad bakke, når man som velmenende ven, kæreste eller ægtefælle forsøger at få den misbrugsramte til at modtage behandling for sin alkoholisme.

Hvordan hjælper jeg bedst min alkoholiserede pårørende?

Er du således kæreste eller ægtefælle til, og lever du dermed under samme tag som, en alkoholiker, har du sikkert allerede oplevet situationer, hvor han eller hun reagerer med vrede eller afvisning på dine forsigtige forslag angående afvænning. Det er dog vigtigt, at du holder ved – og eventuelt inviterer andre pårørende til at hjælpe.

Selv om du måske oplever skam ved din kæreste eller ægtefælles misbrug, og helst vil holde det skjult, er det utroligt vigtigt, at du skrider til handling. Især hvis der også er børn inde i billedet. Børn skal ikke vokse op i et alkoholiseret hjem, med al den sorg og utryghed, dette indebærer.

Hvem kan hjælpe med afvænning af min kæreste eller ægtefælle?

Du kan samtidig med fordel søge hjælp hos et professionelt misbrugscenter. Hos Behandlingscenter Stien kan du få støtte til den svære konfrontation – og efterfølgende kan din kæreste eller ægtefælle få tilbudt et behandlings forløb med alkohol afvænning. Læs mere på https://behandlingscenter-stien.dk/alkoholbehandling/

 

Hvorfor flexlease?

Hvis du elsker biler og ikke mindst en god pris på de biler, du kører i. For det er ikke nogen hemmelighed, at det er dyrt at være bilejer i Danmark – særligt hvis man vil købe en bil som helt ny. Vi har i Danmark nogle af de højeste afgifter på biler på verdensplan. Der er derfor heller ikke noget at sige til, at forskellige leasing løsninger er blevet populære, når man ikke er klar til at købe bil endnu, men gerne vil kunne gøre det mod en månedlig betaling. 

Hvad er flexleasing? 

Når man flexleaser, så har man en god mulighed for at spare penge på den dyre afgift, der er på biler. Man betaler nemlig en forholdsmæssig registreringsafgift. Det betyder, at registreringsafgiften er fordelt over den periode, hvor du leaser sin bil. 

Det man skal være opmærksom på ved flexleasing er, at man også hæfter for bilens restværdi, når ens lejeperiode er ovre. Det er naturligvis ofte mulighed for at forlænge ens leasing kontrakt, hvis ikke man ønsker at hæfte for restværdien lige med det samme. 

Hvorfor flexlease? 

Flexleasing er en rigtig god mulighed for at kunne køre i lidt dyrere biler, men til en mere attraktiv pris, end hvis du selv skulle købe bilen. Derudover så vælger mange også denne løsning, pga. besparelserne der er at hente på registreringsafgiften. Det er nemlig lige præcis registreringsafgiften, som gør det utrolig dyrt at være bilejer i Danmark. Men heldigvis er der andre muligheder for at få ens drømmebil til en attraktiv pris.

Man skal dog huske på, at man ved flexleasing selv står for de omkostninger, som måtte komme med bilen. Dette er nemlig ikke noget, som er en del af aftalen, når man flexleaser. 

Hvis du er interesseret i at høre mere, kan du læs mere om flexleasing på clos.dk

Opbevaring og værksted på dit bådeværft Sønderborg

Går du og overvejer at anskaffe dig en båd? Så kan du glæde dig til mange timers underholdning, hygge og eventyr. Der er få ting så inspirerende som at se sit land fra søsiden. Med en båd får du ganske anderledes oplevelser, end du ville få på en hotel ferie eller med en campingvogn.

Du har med en lækker og sejldygtig båd transport og indkvartering i eet – på den sjove og spændende måde. Dine børn vil elske at tilbringe tid på de smukke fjorde og ved de hyggelige redpladser rundt omkring i Danmark. Og selv om I ikke skal på togt, kan båden stadig benyttes til overnatning, mens den ligger i havn, og dermed udgøre rammen omkring en hyggelig weekend med grill og bølgeskvulp.

Det kræver blot, at du har en god bådplads til opbevaring af båden. Og en sådan finder du hos et bådeværft.

Hvor finder jeg det bedste bådeværft i Sønderborg?

Hvis du ønsker at placere din båd i naturskønne og idylliske omgivelser, er det oplagt at finde et bådeværft på Als. I bunden af den smukke Als Fjord finder du Augustenborg – og her har MJ Værft Augustenborg til huse. Hos MJ Værft Augustenborg finder du nogle af Danmarks lækreste og bedst udstyrede bådpladser.

Med en bådplads hos MJ Værft Augustenborg har du ikke alene adgang til velholdte faciliteter så som vaskerum, bad og toilet – du får også separat strømudtag og rindende vand til din båd, mens den ligger for red. Skal båden repareres, forefindes der hos MJ Værft Augustenborg såvel faciliteter i form af et veludrustet værksted som dygtige medarbejdere, som kan deres kram. Og ønsker du opbevaring af båden på land i vinter halvåret, kan MJ Værft Augustenborg også hjælpe med enten aflåst udendørs areal eller fuldt isoleret og tempereret lagerhal.

Du kan læse mere om dit bådeværft i Sønderborg på mj-vaerft.dk